Summary:
香港2021年6月15日 /美通社/ -- 6月14日，遠洋服務控股有限公司（「遠洋服務」或 「公司」，股份代號：06677.HK）發佈有關商業運營服務總協定的持續關聯交易公告，公告顯示，於2021年6月14日，遠洋服務與遠洋集團訂立商業運營服務總協議，據此，遠洋服務將為遠洋集團及其關聯公司的商寫物業（包括購物商場及寫字樓）提供商業運營服務。根據公告，遠洋服務將為遠洋集團及其關聯公司的11個寫字樓項目，其總建築面積約966,000平方米以及11個商業物業項目，總建築面積約905,000平方米提供商業運營服務。同時，2021-2023年商業運營服務總協議項下的關聯交易額上限分別為1億人民幣，2.2億人民幣，3億人民幣。
6月15日，遠洋服務召開電話會，宣佈搭建商業資管團隊及成立商業資管平台，全面承接遠洋地產持有的商場、寫字樓的管理運營業務，並發力輕資產外拓輸出商業運營服務。此時，距遠洋服務在2020年業績會提到依托母公司優質商寫項目項目開展商寫資管業務不到3個月時間，遠洋服務已兌現業績會上的承諾。
遠洋服務定位於遠洋集團的輕資產平台，商業資管平台的搭建也展示了遠洋集團打造這一輕資產平台的決心。同時，此次整合對遠洋服務的未來發展有更為宏大的戰略意義。首先，資產運營服務和傳統物業管理服務作為資產管理的兩大主要內容，在管理介面上有密切的聯繫和協同，由遠洋服務同時提供資產運營服務和傳統物業管理服務，可以減少摩擦成本，提高執行效率，提升資產運營服務的品質；其次，通過設立資管平台，打造遠洋服務的資產運營和管理專業能力。後續遠洋服務會將資產運營管理作為重要的業務增長點，積極拓展第三方的資管業務，從而增加整體收入和利潤。最後，打通各個業態的客戶資源，實現商業、寫字樓和住宅的客戶流量共享，通過公司優質住宅物業服務積累的大量客戶可以為商寫資產提供穩定的客戶基礎，而我們高效管理及運營的商辦項目亦可為住戶提供便利、愉悅的購物和辦公體驗，有利於提升在管物業住戶的滿意度和忠誠度。
遠洋集團成立28年以來，除開發主業之外，布局商業地產及寫字樓已有二十幾年，先後打造了成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州遠洋樂堤港、北京遠洋未來廣場、遠洋光華國際、遠洋國際中心等多個城市地標級商業項目及5A級寫字樓。多年的探索與深耕之下，遠洋已在商業綜合體及寫字樓打造方面積累了豐富的經驗，並展現出卓越的開發與運營能力。杭州遠洋樂堤港於2017年正式營業，以藝術購物中心的特質，不斷引領著杭州的品質生活；位處漢陽古城核心、低密度開放式商業街區的武漢遠洋里，預計將於2022年開業。北京遠洋樂堤港位於北京城市副中心、京杭大運河北端，與南端的杭州遠洋樂堤港遙相呼應。2020年12月，遠洋集團再度攜手太古地產，獲取北京頤堤港二期項目，為北京再添一座商業標杆。未來，遠洋服務將依托母公司持有的優質不動產，打造具有市場影響力的商寫資管品牌，為後續的輕資產外拓和服務輸出夯實基礎，發展商寫業務成為新的增長極。
未來，遠洋服務在「一主兩翼」基礎上，一方面，不斷打磨商寫運營管理的核心能力，另一方面，不斷豐富非住業態品類，利用多業態綜合服務實現差異化競爭，形成自身發展新格局。