Summary:
深耕城市发展，收入利潤均创新高
財務摘要 - 2020年總合約銷售額及應佔權益合約銷售額均錄得新高，分別達人民幣113,735.9百萬元及人民幣50,420.6百萬元，同比分別增長約24.4%及11.8%。
- 2020年總收益同比增長約4.0 %至人民幣28,069.0百萬元。
- 毛利為人民幣6,859.6百萬元，毛利率為達24.4%。
- 年內溢利於2020年創歷史新高，同比增長約1.2%至人民幣2,038.5百萬元。母公司擁有人應佔利潤為人民幣1,960.4百萬元，同比增長約0.1%。2020年淨利潤率為7.3%。
- 母公司擁有人應佔核心利潤（ 附註[1] ）為人民幣1,868.2百萬元，同比增長約0.8%。
- 董事會建議末期股息為每股人民幣14分，相當於2020年母公司擁有人應佔核心利潤的派發率約26.8%。
- 於2020年12月31日，現金及銀行結餘（ 附註[2] ）為人民幣17,535.1百萬元，同比增長約5.6%。
- 淨資產負債比率降低3.4個百分點至2020年12月31日的63.6%。
- 2020年12月31日的加權平均債務成本為9.1%，較二零一九年降低0.1個百分點。
附註： [1] 擁有人應佔核心利潤為擁有人應佔利潤減投資物業公平值變動（扣除稅項）及金融資產╱負債公平值變動（扣除稅項）。 [2] 現金及銀行結餘包括受限制現金、已抵押存款及現金及現金等價物。 |
香港2021年4月1日 /美通社/ -- 新力控股（集團）有限公司（「新力控股」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」，股份代號：2103.HK）欣然宣佈公司截至2020年12月31日止年度（「報告期內」）之經審核綜合業績。
新力控股董事長、行政總裁兼執行董事張園林先生、常務副總裁劉翔先生、執行董事兼運營管理中心副總經理塗菁女士在上海會場進行業績發佈；新力控股首席財務官許進業先生、香港辦公室副總經理，資本市場及企業傳訊總經理趙慧女士在香港會場進行業績發佈。
於報告期內，集團錄得收益約人民幣28,069.0百萬元，較去年（2019年：人民幣26,984.9百萬元）同比增長約4.0%；毛利約人民幣6,859.6百萬元，較去年（2019年：人民幣7,998.5百萬元）同比減少14.2%。年內溢利約為人民幣2,038.5百萬元，同比增加人民幣24.2百萬元或1.2%（2019年：人民幣2,014.3百萬元）；集團股東應佔核心淨利潤約為人民幣1,868.2百萬，較去年同比增長0.8%；而集團每股基本盈利為人民幣0.55元。
合約銷售方面，截至2020年12月31日止年度，集團總合約銷售額及應佔權益合約銷售額錄得新高，分別為人民幣113,735.9百萬元及人民幣50,420.6百萬元，較去年的人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元同比增長約24.4%及11.8%，主要是由於集團平均銷售價格上升所致。應佔權益合約銷售額分佈在全國四大區域，其中江西省佔約30.8%，大灣區佔約23.9%，長江三角區佔約28.7%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔約16.6%。
土地儲備方面，集團聚焦一、二線城市的多元化地域分佈及擁有大量優質土地儲備。截至2020年12月31日，總應佔權益土地儲備達到了15.2百萬平方米，合共39個城市，滿足未來將近三年的發展需求。從集團現有的土地儲備情況來看，四大區域佔比分別為江西省30.7%、粵港澳大灣區32.6%、長江三角洲地區20.1%、以及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區16.6%。有關分佈及土地儲備反映了集團不僅擁有海量的豐沃土地儲備，同時新拓展的大灣區，以及長江經濟帶上核心城市的土地儲備佔比在大幅提高，可見集團堅持全國化發展的堅定決心。受「粵港澳大灣區發展綱要」及「社會主義現行示範區政策」利好的粵港澳大灣區，以及長江經濟帶上核心城市是中國經濟最為活躍的核心區域，這些積極因素有助集團更快成長。
報告期內，集團新獲取的大部分土地儲備均聚焦於四大區域一、二線城市。於本年度，通過公開招拍掛、收併購、合資合營、產業合併勾地等多種拿地方式，集團取得優質地塊共有35幅。產業合併勾地方面，2020年本集團斬獲南昌新建城南面優質地塊，新力物業全國總部將落戶新建區。此次地塊位於新建區望城新城經濟開發區，將迎來不少於七萬平方米的商業建築，為集團拓展產業勾地的又一成功案例。本年度收購土地的總規劃建築面積為5.8百萬平方米，其中集團應佔權益的規劃建築面積為3.5百萬平方米。年內收購土地的合計應佔權益代價約為人民幣15,736.6百萬元。於2020年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,527元。
集團資金流動性充足。於2020年12月31日，集團的現金及銀行結餘為人民幣17,535.1百萬元，同比增長約5.6%。截至2020年12月31日，集團的淨資產負債比率降低3.4個百分點至2020年12月31日的63.6%，現金短債比維持在1.24倍。於2020年12月31日，集團的加權平均債務成本為9.1%，較2019年降低0.1個百分點。
集團積極優化和拓寬融資管道，在現有銀行合作的基礎上進一步擴大和深化與銀行的合作，報告期間內已取得多家金融機構授信總額約人民幣90,700百萬元，其中約72%於2020年12月31日尚未動用；完成發行2筆分別人民幣490百萬元和人民幣690百萬元的資產支持證券，利率6.0%至7.5%。成功發行三筆美元債，均獲得超額認購，發行利率進一步降低；其亦成功再融資300百萬人民幣公司債，利率7.0%。集團將持續拓展全新融資管道，使融資多元化，降低融資成本。
新力控股董事長兼執行董事張園林先生表示：「過去的2020年對每個人來說都是不同尋常的一年。然而疫情也催生了新的機遇，綫上賣房變的異常火爆，公司積極採取應對策略，開啟雲售樓模式，全力加強去化能力。公司致力通過『房地產+互聯網』進一步提升管理水平和發展模式。」
2020年是新力成立十周年，也是新力控股上市後的第一年，十年深耕路，幸福再升級。
展望2021年，新力控股未來發展的戰略布局堅定從四大區域布局，以一、二綫為主，強三綫城市發展為輔，以深耕的方式把四個區域做大，使品牌落地獲得更多的機會和發展空間。集團將堅持城市及區域深耕戰略，堅守品質和服務，推動精細化管理。同時，集團將繼續保持穩健、有質量的增長，提高運營能力，通過銷售回款來拓展企業的發展。進一步建立銀行總對總戰略合作，優化債務年期，集團會採取謹慎的財務政策，通過多種融資管道積極減低杠杆，控制三條紅綫等方面處在合理水平。
最後，作為行業的新生力量，公司通過高水平的企業管治與ESG治理，保障集團的合規運營及可持續發展，打造以幸福小區為承載的全能生活平台。在2020年，我們發布了綠色、社會責任、可持續發展融資框架，該框架加強了新力控股致力於可持續發展的承諾，並使我們的融資戰略向ESG債券發行的全球最佳實踐看齊。」
關於新力控股（集團）有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業開發企業，專注於住宅及商業物業的開發。經過超過10年的營運，公司在江西省住宅物業開發企業中確立了領先地位，並拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名，2020年公司在中國房地產開發企業中按銷售金額（全口徑）排名分別為35位、32位和34位。此外，公司亦獲中國房地產協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年「中國房地產開發企業50強」之一，亦於2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為「2020年度房地產百強企業30強」，「2020中國房地產百強企業 - 成長性Top 10」之一。
公司的住宅物業可分為三大系列，即「灣系」、「園系」和「悅系」，分別針對首次置業者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2020年12月31日，公司應佔的總土地儲備約為15.2百萬平方米，有150個項目處於不同開發階段。
本新聞稿由皓天財經集團有限公司代表新力控股（集團）有限公司發行。