綜觀去年房市，在房地合一稅的作用下，雖有景氣和資金的帶動，投資型購屋受到抑制，加上實價登錄行之有年，在短期增值空間有限的預期心理下，成交主力以自住客及部分長期置產型需求為主。
繼去年全台房市回溫，國內幾大城市的房地產都有不錯的表現，因此國內許多不動產專業人士於去年底預期，2020年將持續這波復甦力道，看好房市價量皆呈上漲趨勢，呈現「價穩量增，溫中帶熱」的發展，普遍對今年房市持樂觀態度。
然而，全球化帶來新商機與新經濟模式的同時，也帶來危機連動。2020開年以來，新冠狀病毒席捲各國，國際與國內景氣和氛圍似乎陷入停滯、退縮，但據眾多建案現場反應，房市並未受其害，反而出現穩定看屋人潮，究竟是怎麼回事？預期疫情降價，能不能等？
近2年來，大量的土地釋出，出現多個官辦與自辦重劃區，建商購地儲蓄推案的能量大增，對購屋者影響為何？房產降價有望？又將為城市與居民帶來什麼生活機能與景觀面貌的變化？都說首購族口袋不深，為何有些區域的購屋年齡層普遍年輕？
這期房市專題，我們分從經濟景氣面、資金利率面、購屋意願，以及中台灣以北的市場動向，深入淺出解析影響購屋的內外因素，一掃今年房市的趨勢，在疫情影響下，今年還會是台灣房市春暖花開的一年嗎？對於口袋有限或是需求不同的首購族或換屋族群，又該如何選擇適合自己的產品？選擇適合自己的生活樣態？我們走進各區域去了解。
摘自《科技生活雜誌》2020年4月號222期 文／許佩玟 圖／高峰滙提供